1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市北区
49.4万円/㎡
前年比-1.0%
梅田シティビラアクトIII
大阪府大阪市北区堂山町
/ 中崎町駅 徒歩2分
1980年築 / 14階建 / 147戸 / SRC造
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5階 / 61.05㎡の場合
相場
3,590万円
58.8万円/㎡
2,336
3,172
4,008
4,844
AI査定結果
推定相場価格
3,590万円
58.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,172万円〜4,008万円
52.0万円/㎡〜65.7万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月14日
梅田シティビラアクトIII
3,980万円（65.2万円/㎡）/ 5階 / 61.05㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は56.61万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 3,980万円 | 65.2万円 | 5階 | 61.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 4,599万円 | 64.8万円 | 13階 | 70.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 4,599万円 | 64.8万円 | 13階 | 70.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 1,680万円 | 65.0万円 | 7階 | 25.86㎡ | 1K | 西 |
| 2024/10/01 | 4,599万円 | 64.8万円 | 13階 | 70.95㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/08 | 3,100万円 | 50.8万円 | 3階 | 61.05㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 3,780万円 | 53.3万円 | 14階 | 70.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 3,780万円 | 40.0万円 | 14階 | 94.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 3,780万円 | 40.0万円 | 1階 | 94.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 3,880万円 | 54.8万円 | 11階 | 70.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 3,979万円 | 56.2万円 | 11階 | 70.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/23 | 3,380万円 | 55.4万円 | 13階 | 61.05㎡ | 3SDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 56.2万円 | 11階 | 70.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/04/20 | 4,100万円 | 57.9万円 | 11階 | 70.76㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/03/25 | 3,380万円 | 55.4万円 | 10階 | 61.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/14 | 3,850万円 | 54.3万円 | 10階 | 70.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/07 | 1,580万円 | 55.6万円 | 8階 | 28.42㎡ | 1LK | 西 |
| 2023/01/28 | 3,980万円 | 56.1万円 | 10階 | 70.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 3,160万円 | 55.3万円 | 12階 | 57.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/12/28 | 3,350万円 | 58.6万円 | 12階 | 57.19㎡ | 3DK | 東 |
| 2022/12/21 | 3,180万円 | 54.5万円 | 6階 | 58.33㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2022/12/07 | 4,080万円 | 57.5万円 | 10階 | 70.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/16 | 3,550万円 | 60.9万円 | 6階 | 58.33㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2022/07/11 | 4,350万円 | 61.3万円 | 10階 | 70.95㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は57.86万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 梅田シティビラアクトIII 大阪市北区堂山町 | 中崎町駅2分 | 3,980万円 | 65.2万円 | 61.05㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 147戸 | SRC |
| 2025/02/07 | 朝日プラザ梅田 大阪市北区鶴野町 | 大阪梅田駅5分 | 2,980万円 | 52.7万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 1982年 | 180戸 | SRC |
| 2025/04/25 | レック北梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 4,599万円 | 73.1万円 | 62.89㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 123戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 朝日プラザ梅田II 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅5分 | 4,380万円 | 66.3万円 | 66.11㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2025/04/17 | 日商岩井中津マンション 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅7分 | 3,880万円 | 57.2万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1977年 | 98戸 | SRC |
| 2025/04/25 | コープ野村扇町 大阪市北区天神橋三丁目 | 扇町駅4分 | 3,680万円 | 51.9万円 | 70.89㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 1976年 | 167戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ルモン中津 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 2,880万円 | 53.3万円 | 54㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2024/09/20 | ローレルハイツ大淀2号棟 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 3,280万円 | 50.5万円 | 64.96㎡ | 2LDK+S | 10階 / 11階建 | 東 | 1977年 | 170戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市北区では1%下落しています。
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1980年築 / 12階建 / 70戸 / SRC造